Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1.376 ha, położona w miejscowości Rydzynki przy ul. Tęczowej, w gminie Tuszyn.

Działka łączy walory przyrodnicze, dobrą infrastrukturę, bliskość dużych miast oraz potencjał rozwojowy. Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych planujących budowę domu.

Grunt znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym:

Tuszyn ok. 5 minut jazdy samochodem (5 km),Łódź zaledwie 25 30 minut jazdy (ok. 19 km),Warszawa ok. 1 godz. 45 minut jazdy trasą A1 i A2.Dojazd do większych miast zapewniają pobliskie drogi szybkiego ruchu S8 znajduje się w odległości ok. 7 km, a węzły autostrady A1 dostępne są w promieniu 10 15 minut jazdy, co umożliwia szybkie i komfortowe przemieszczanie się w różnych kierunkach Polski.

Działka zlokalizowana jest w spokojnym, zielonym otoczeniu tuż obok kompleksu leśnego i w niedalekiej odległości od znanych rezerwatów przyrody, takich jak:

Rezerwat Molenda ok. 5 km, z unikalnym starodrzewem dębowo-sosnowym i jodłowym,Rezerwat Wolbórka kolejne cenne przyrodniczo miejsce w okolicy Rydzynek.To wyjątkowe sąsiedztwo daje możliwość codziennego kontaktu z naturą, spacerów i aktywnego wypoczynku.

Najbliższe przedszkola znajdują się w Tuszynie m.in. Przedszkole Miejskie nr 1 i nr 2, a także placówki prywatne i publiczne w Łodzi i Rzgowie. Szkoła podstawowa również znajduje się w Tuszynie około 4 km od działki, co zapewnia szybki dojazd i łatwy dostęp do edukacji dla rodzin z dziećmi.

W promieniu kilku kilometrów znajdują się:

Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki głównie w Tuszynie,Plac zabaw i boisko sportowe ok. 1 km od działki,Stacja benzynowa, poczta, punkty gastronomiczne w centrum Tuszyna,Dobre zaplecze handlowo-usługowe w pobliskim Rzgowie i Łodzi.Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łódzki Wschodni, Gmina Tuszyn, miejscowość Rydzynki,Identyfikator działki (Teryt): 100611_5.0011,Klasa gleby: RVI,Media: prąd na działce, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa oraz polna.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XVIII/116/04 RADY MIEJSKIEJ W TUSZYNIE z dnia 18 czerwca 2004 r.,Oznaczenie w planie "5 MN,ML",Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa letniskowa,Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: usługi bytowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w zakresie handlu detalicznego i rzemiosła usługowego, wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, zabudowa gospodarcza, garaże,Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, wymiany i uzupełnień, realizacja nowej zabudowy,Minimalna powierzchnia nowych działek po podziale: 800 mkw.,Minimalna szerokość krótszego boku działki: 20 m, Nieprzekraczalna wysokość zabudowy: mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, budynków usługowych, gospodarczych i garaży 1 kondygnacja naziemna, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% dla zabudowy mieszkaniowej, 85% dla zabudowy letniskowej,W zabudowie letniskowej i mieszkaniowej dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych, maksymalnie 45 ,Maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

A building plot of 13,760 sq.m. for sale, located in the village of Rydzynki on Rainbow Street, in the municipality of Tuszyn.

The plot combines natural advantages, good infrastructure, proximity to large cities and development potential. It is possible to divide the plot into smaller parcels, which makes this offer attractive to both investors and individuals planning to build a house.

The land is in a very good location in terms of transportation:

Tuszyn - about 5 minutes drive (5 km),Lodz - only 25-30 minutes drive (about 19 km),Warsaw - about 1 hour 45 minutes drive along A1 and A2 routes.Access to major cities is provided by nearby expressways - the S8 is about 7 km away, and the junctions of the A1 highway are available within a 10-15 minute drive, allowing quick and comfortable travel in various directions of Poland.

The plot is located in a peaceful, green environment - right next to a forest complex and in close proximity to well-known nature reserves, such as:

Molenda Reserve - about 5 km, with a unique old-growth oak-pine and fir forest,Wolbórka Reserve - another valuable natural place in the Rydzynek area.This unique neighborhood provides opportunities for daily contact with nature, walks and active recreation.

The nearest preschools are located in Tuszyn - including Municipal Kindergarten No. 1 and No. 2, as well as private and public institutions in Łódź and Rzgów. A primary school is also located in Tuszyn - about 4 km from the plot, which provides quick access and easy access to education for families with children.

In a radius of a few kilometers there are:

Grocery stores, service outlets, pharmacies - mainly in Tuszyn,A playground and sports field - approx. 1 km from the plot,Gas station, post office, food outlets - in the center of Tuszyn,Good retail and service facilities in nearby Rzgow and Łódź.Basic data about the plot:

Location: Lodz Province, East Lodz County, Tuszyn Municipality, village Rydzynki,Plot ID (Territory): 100611_5.0011,Soil class: RVI,Media: electricity on the plot, water, gas and Internet connectivity possible,Capacity: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road type: asphalt and dirt anning status:

MPZP Resolution No. XVIII/116/04 of the MUNICIPAL COUNCIL OF TUSSIN dated June 18, 2004,Designation in the plan "5 MN,ML",Plot designation: single-family residential development and summer resort development,Permissible supplementary designation: residential services accompanying single-family residential development in the field of retail and service crafts, detached or built into the body of the residential building, outbuildings, garages,Adaptation of existing buildings with the possibility of expansion, replacement and additions, implementation of new development,Minimum area of new plots after subdivision: 800 sq.m.,Minimum width of the shorter side of the plot: 20 m, Minimum height of development: residential - 3 storeys above ground, including usable attic, service buildings, outbuildings and garages - 1 storey above ground, Minimum biologically active area: 70% for residential buildings, 85% for holiday buildings,In holiday and residential buildings, gable and multi-slope roofs with a slope of the basic roof slopes, maximum 45 ,Maximum protection of the existing stand of trees.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 83,00 m Długość działki : 163,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność