Szukasz miejsca pod budowę własnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Tuszyna i Łodzi? A może marzysz o własnym miejscu na weekendowy wypoczynek w otoczeniu zieleni? Ta oferta może Cię zainteresować!
Mam przyjemność zaprezentować działkę nr 102/20 o powierzchni 794 m², położoną w Rydzynkach, w gminie Tuszyn. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych, co sprzyja wypoczynkowi i pozwala cieszyć się bliskością natury.

Dużym atutem działki jest objęcie jej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub letniskowej. Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu, jak i tych, którzy szukają miejsca na własny azyl poza miastem.

Działka położona jest około 7 km od Tuszyna i 20 km od granic Łodzi. W niedalekiej odległości znajduje się również malownicze Rozlewisko Dobrzynki, a okoliczne lasy i tereny zielone zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu.

Podstawowe informacje o działce- Numer działki: 102/20
- Powierzchnia: 794 m²
- Wymiary: około 58 13,5 m
- Kształt: regularny prostokąt
- Lokalizacja: Rydzynki, gmina Tuszyn
- Dojazd: gminna droga utwardzona
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub letniskowa zgodnie z MPZP

Media- Prąd skrzynka znajduje się na działce, w drodze dojazdowej przebiega infrastruktura energetyczna.
- Woda wodociąg znajduje się w drodze, a hydrant zlokalizowany jest bezpośrednio przy działce.

MPZP co można wybudować?
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2 MN/ML. Plan przewiduje jako podstawowe przeznaczenie terenu:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- zabudowę letniskową.

Dodatkowo dopuszcza m.in. usługi bytowe związane z zabudową mieszkaniową, w tym handel detaliczny i rzemiosło usługowe, a także zabudowę gospodarczą oraz garaże.
Najważniejsze parametry zabudowy:- budynki mieszkalne do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,
- budynki usługowe, gospodarcze i garaże do 1 kondygnacji naziemnej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna:- 70% dla zabudowy mieszkaniowej,
- 85% dla zabudowy letniskowej,

- linia zabudowy frontowej powinna nawiązywać do istniejącej zabudowy sąsiedniej.

Ważna informacja: przed realizacją inwestycji należy zweryfikować status gruntu i wymagania formalne związane z ewentualnym wyłączeniem go z produkcji leśnej.

Lokalizacja spokój i wygodny dojazd
Rydzynki to miejsce dla osób, które cenią ciszę, zielone otoczenie i możliwość odpoczynku od codziennego pośpiechu, ale jednocześnie chcą zachować dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdziesz:- Tuszyn około 7 km,
- granice Łodzi około 20 km,
- najbliższy sklep spożywczy około 2,5 km,
- lasy i tereny zielone w pobliżu,
- Rozlewisko Dobrzynki w niedalekiej odległości.

Dojazd z Łodzi jest możliwy również z wykorzystaniem komunikacji publicznej autobusów oraz Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA), z uwzględnieniem dojazdu do odpowiednich przystanków.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy lub szukasz miejsca na letniskowy wypoczynek wśród zieleni, ta działka może być propozycją wartą uwagi.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Warto zobaczyć to miejsce na żywo i przekonać się, jaki potencjał oferuje jego lokalizacja!

Umów się na prezentację i zobacz, jak wygląda ta działka na żywo

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo
Justyna Stolarek
House & Flat
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )